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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.320.912/mes
ROI44,5%
Cap rate46,8%
Rent. bruta49,2%
Rent. neta44,5%
Recupero2,2 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 215,2 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 454,6 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 694,7 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 935,7 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 1177,6 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 1319,1 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 1420,3 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 1539 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 1663,9 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 1758,8 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 1908,5 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 1978,7 M | — | Gs. 669 M | Gs. 2154,1 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 2198,5 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 2400,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.