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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 19.339.367/mes
ROI47%
Cap rate49,4%
Rent. bruta52%
Rent. neta47%
Recupero2,1 años
Capital invertido
Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 19,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 227,4 MAño 2: Gs. 479 MAño 3: Gs. 731,4 MAño 4: Gs. 984,6 MAño 5: Gs. 1238,7 MAño 6: Gs. 1493,6 MAño 7: Gs. 1749,5 MAño 8: Gs. 2006,3 MAño 9: Gs. 2264,1 MAño 10: Gs. 2522,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 488,8 MGs. 232,1 M—Gs. 488,8 MGs. 227,4 M
2Gs. 508,4 MGs. 464,1 M—Gs. 508,4 MGs. 479 M
3Gs. 528,7 MGs. 696,2 M—Gs. 528,7 MGs. 731,4 M
4Gs. 549,8 MGs. 928,3 M—Gs. 549,8 MGs. 984,6 M
5Gs. 571,8 MGs. 1160,4 M—Gs. 571,8 MGs. 1238,7 M
6Gs. 594,7 MGs. 1392,4 M—Gs. 594,7 MGs. 1493,6 M
7Gs. 618,5 MGs. 1624,5 M—Gs. 618,5 MGs. 1749,5 M
8Gs. 643,2 MGs. 1856,6 M—Gs. 643,2 MGs. 2006,3 M
9Gs. 669 MGs. 2088,7 M—Gs. 669 MGs. 2264,1 M
10Gs. 695,7 MGs. 2320,7 M—Gs. 695,7 MGs. 2522,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.