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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.410.286/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17,1 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 72,7 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 122 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 172 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 222,9 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 274,7 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 327,5 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 381,1 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 669 M | Gs. 435,8 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 491,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.