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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 2.922.834/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
Capital invertido
Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 2,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 30,4 MAño 2: Gs. 85 MAño 3: Gs. 140,4 MAño 4: Gs. 196,6 MAño 5: Gs. 253,7 MAño 6: Gs. 311,6 MAño 7: Gs. 370,5 MAño 8: Gs. 430,3 MAño 9: Gs. 491,1 MAño 10: Gs. 553 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 488,8 MGs. 35,1 M—Gs. 488,8 MGs. 30,4 M
2Gs. 508,4 MGs. 70,1 M—Gs. 508,4 MGs. 85 M
3Gs. 528,7 MGs. 105,2 M—Gs. 528,7 MGs. 140,4 M
4Gs. 549,8 MGs. 140,3 M—Gs. 549,8 MGs. 196,6 M
5Gs. 571,8 MGs. 175,4 M—Gs. 571,8 MGs. 253,7 M
6Gs. 594,7 MGs. 210,4 M—Gs. 594,7 MGs. 311,6 M
7Gs. 618,5 MGs. 245,5 M—Gs. 618,5 MGs. 370,5 M
8Gs. 643,2 MGs. 280,6 M—Gs. 643,2 MGs. 430,3 M
9Gs. 669 MGs. 315,7 M—Gs. 669 MGs. 491,1 M
10Gs. 695,7 MGs. 350,7 M—Gs. 695,7 MGs. 553 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.