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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.190.621/mes
ROI7,8%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 38,3 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 91,4 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 150 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 209,5 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 269,8 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 330,9 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 268 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 393 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 306,3 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 456 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 669 M | Gs. 520 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 585,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.