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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.442.227/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 159,1 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 221,6 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 284,9 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 349 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 414,1 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 480,2 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 669 M | Gs. 547,2 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 413,1 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 615,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.