ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.633.603/mes
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,8%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 102,1 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 166 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 230,7 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 218 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 296,3 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 362,8 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 430,2 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 498,6 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 669 M | Gs. 567,9 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 436 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 638,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.