ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.315.789/mes
ROI15,4%
Cap rate16,1%
Rent. bruta17%
Rent. neta15,4%
Recupero6,5 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 71,1 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 166,4 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 262,6 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 359,5 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 457,3 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 555,9 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 530,5 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 655,5 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 756 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 669 M | Gs. 857,6 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 757,9 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 960,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.