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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.816.250/mes
ROI16,6%
Cap rate17,4%
Rent. bruta18,3%
Rent. neta16,6%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 178,4 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 280,6 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 383,5 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 409 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 487,3 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 592 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 572,6 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 697,6 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 804,1 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 669 M | Gs. 911,6 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 818 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 1020,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.