ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.837.500/mes
ROI19,1%
Cap rate20%
Rent. bruta21,1%
Rent. neta19,1%
Recupero5,2 años
- Capital invertido
- Gs. 493,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 89,4 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 203 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 317,3 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 432,5 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 548,6 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 665,5 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 783,3 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 902,1 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 669 M | Gs. 1021,9 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 1142,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.