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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 4935 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4888 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888 M | Gs. -47 M |
| 2 | Gs. 5083,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5083,5 M | Gs. 148,5 M |
| 3 | Gs. 5286,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5286,9 M | Gs. 351,9 M |
| 4 | Gs. 5498,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5498,3 M | Gs. 563,3 M |
| 5 | Gs. 5718,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5718,3 M | Gs. 783,3 M |
| 6 | Gs. 5947 M | Gs. 0 | — | Gs. 5947 M | Gs. 1012 M |
| 7 | Gs. 6184,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6184,9 M | Gs. 1249,9 M |
| 8 | Gs. 6432,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6432,3 M | Gs. 1497,3 M |
| 9 | Gs. 6689,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6689,6 M | Gs. 1754,6 M |
| 10 | Gs. 6957,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6957,1 M | Gs. 2022,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.