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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.450.400/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,4%
Recupero12 años
- Capital invertido
- Gs. 495,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 491 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 491 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 510,7 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 531,1 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 531,1 M | Gs. 159,6 M |
| 4 | Gs. 552,3 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 222,2 M |
| 5 | Gs. 574,4 M | Gs. 207 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 285,7 M |
| 6 | Gs. 597,4 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 597,4 M | Gs. 350,1 M |
| 7 | Gs. 621,3 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 621,3 M | Gs. 415,4 M |
| 8 | Gs. 646,1 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 481,6 M |
| 9 | Gs. 672 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 672 M | Gs. 548,9 M |
| 10 | Gs. 698,9 M | Gs. 414 M | — | Gs. 698,9 M | Gs. 617,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.