ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.571.050/mes
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 495,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 491 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 491 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 510,7 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 100,6 M |
| 3 | Gs. 531,1 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 531,1 M | Gs. 163,9 M |
| 4 | Gs. 552,3 M | Gs. 171,4 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 228 M |
| 5 | Gs. 574,4 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 292,9 M |
| 6 | Gs. 597,4 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 597,4 M | Gs. 358,8 M |
| 7 | Gs. 621,3 M | Gs. 300 M | — | Gs. 621,3 M | Gs. 425,5 M |
| 8 | Gs. 646,1 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 493,2 M |
| 9 | Gs. 672 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 672 M | Gs. 561,9 M |
| 10 | Gs. 698,9 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 698,9 M | Gs. 631,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.