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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.099.045/mes
ROI17,1%
Cap rate17,9%
Rent. bruta18,9%
Rent. neta17,1%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 498,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 494 M | Gs. 80,4 M |
| 2 | Gs. 513,8 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 513,8 M | Gs. 185,4 M |
| 3 | Gs. 534,3 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 534,3 M | Gs. 291,1 M |
| 4 | Gs. 555,7 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 555,7 M | Gs. 397,7 M |
| 5 | Gs. 577,9 M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 577,9 M | Gs. 505,1 M |
| 6 | Gs. 601 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 601 M | Gs. 613,4 M |
| 7 | Gs. 625,1 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 625,1 M | Gs. 722,6 M |
| 8 | Gs. 650,1 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 832,8 M |
| 9 | Gs. 676,1 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 944 M |
| 10 | Gs. 703,1 M | Gs. 851,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 1056,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.