ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.935.100/mes
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rent. bruta2,6%
Rent. neta2,4%
Recupero42,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5021 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4973,2 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 4973,2 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 5172,1 M | Gs. 238,4 M | — | Gs. 5172,1 M | Gs. 389,5 M |
| 3 | Gs. 5379 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 5379 M | Gs. 715,7 M |
| 4 | Gs. 5594,1 M | Gs. 476,9 M | — | Gs. 5594,1 M | Gs. 1050 M |
| 5 | Gs. 5817,9 M | Gs. 596,1 M | — | Gs. 5817,9 M | Gs. 1393 M |
| 6 | Gs. 6050,6 M | Gs. 715,3 M | — | Gs. 6050,6 M | Gs. 1745 M |
| 7 | Gs. 6292,6 M | Gs. 834,5 M | — | Gs. 6292,6 M | Gs. 2106,2 M |
| 8 | Gs. 6544,3 M | Gs. 953,8 M | — | Gs. 6544,3 M | Gs. 2477,1 M |
| 9 | Gs. 6806,1 M | Gs. 1073 M | — | Gs. 6806,1 M | Gs. 2858,1 M |
| 10 | Gs. 7078,3 M | Gs. 1192,2 M | — | Gs. 7078,3 M | Gs. 3249,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.