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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.811.720/mes
ROI2.098,5%
Cap rate2.203,4%
Rent. bruta2.319,4%
Rent. neta2.098,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 5 M | Gs. 105,7 M |
| 2 | Gs. 5,2 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 211,6 M |
| 3 | Gs. 5,4 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 317,6 M |
| 4 | Gs. 5,6 M | Gs. 423 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 423,5 M |
| 5 | Gs. 5,8 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 529,5 M |
| 6 | Gs. 6,1 M | Gs. 634,4 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 635,5 M |
| 7 | Gs. 6,3 M | Gs. 740,2 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 741,5 M |
| 8 | Gs. 6,6 M | Gs. 845,9 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 847,5 M |
| 9 | Gs. 6,8 M | Gs. 951,7 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 953,5 M |
| 10 | Gs. 7,1 M | Gs. 1057,4 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 1059,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.