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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 504 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,8 MAño 2: Gs. 15,2 MAño 3: Gs. 35,9 MAño 4: Gs. 57,5 MAño 5: Gs. 80 MAño 6: Gs. 103,4 MAño 7: Gs. 127,6 MAño 8: Gs. 152,9 MAño 9: Gs. 179,2 MAño 10: Gs. 206,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 499,2 MGs. 0—Gs. 499,2 MGs. -4,8 M
2Gs. 519,2 MGs. 0—Gs. 519,2 MGs. 15,2 M
3Gs. 539,9 MGs. 0—Gs. 539,9 MGs. 35,9 M
4Gs. 561,5 MGs. 0—Gs. 561,5 MGs. 57,5 M
5Gs. 584 MGs. 0—Gs. 584 MGs. 80 M
6Gs. 607,4 MGs. 0—Gs. 607,4 MGs. 103,4 M
7Gs. 631,6 MGs. 0—Gs. 631,6 MGs. 127,6 M
8Gs. 656,9 MGs. 0—Gs. 656,9 MGs. 152,9 M
9Gs. 683,2 MGs. 0—Gs. 683,2 MGs. 179,2 M
10Gs. 710,5 MGs. 0—Gs. 710,5 MGs. 206,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.