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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 14.295.666/mes
ROI34%
Cap rate35,7%
Rent. bruta37,6%
Rent. neta34%
Recupero2,9 años
Capital invertido
Gs. 504 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 166,7 MAño 2: Gs. 358,3 MAño 3: Gs. 550,6 MAño 4: Gs. 743,7 MAño 5: Gs. 937,7 MAño 6: Gs. 1132,6 MAño 7: Gs. 1328,5 MAño 8: Gs. 1525,3 MAño 9: Gs. 1723,1 MAño 10: Gs. 1922 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 499,2 MGs. 171,5 M—Gs. 499,2 MGs. 166,7 M
2Gs. 519,2 MGs. 343,1 M—Gs. 519,2 MGs. 358,3 M
3Gs. 539,9 MGs. 514,6 M—Gs. 539,9 MGs. 550,6 M
4Gs. 561,5 MGs. 686,2 M—Gs. 561,5 MGs. 743,7 M
5Gs. 584 MGs. 857,7 M—Gs. 584 MGs. 937,7 M
6Gs. 607,4 MGs. 1029,3 M—Gs. 607,4 MGs. 1132,6 M
7Gs. 631,6 MGs. 1200,8 M—Gs. 631,6 MGs. 1328,5 M
8Gs. 656,9 MGs. 1372,4 M—Gs. 656,9 MGs. 1525,3 M
9Gs. 683,2 MGs. 1543,9 M—Gs. 683,2 MGs. 1723,1 M
10Gs. 710,5 MGs. 1715,5 M—Gs. 710,5 MGs. 1922 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.