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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.539.216/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 42,5 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 100,1 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 163,3 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 227,4 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 584 M | Gs. 292,3 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 358,2 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 297,3 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 424,9 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 492,7 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 382,2 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 561,4 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 424,7 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 631,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.