ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.774.324/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 45,3 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 40,5 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 105,8 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 171,8 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 181,2 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 226,5 M | — | Gs. 584 M | Gs. 306,5 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 375,1 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 317 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 444,7 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 515,2 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 586,8 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 452,9 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 659,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.