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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.933.929/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 47,2 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 109,6 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 177,6 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 246,4 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 236 M | — | Gs. 584 M | Gs. 316 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 386,6 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 458,1 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 377,7 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 530,6 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 424,9 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 604,1 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 678,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.