ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.687.742/mes
ROI13,5%
Cap rate14,2%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,5%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 68,3 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 136,5 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 151,7 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 240,7 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 273 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 330,5 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 341,3 M | — | Gs. 584 M | Gs. 421,3 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 409,5 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 512,9 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 605,4 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 546 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 698,9 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 614,3 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 793,5 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 682,5 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 889 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.