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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.849.657/mes
ROI13,9%
Cap rate14,6%
Rent. bruta15,4%
Rent. neta13,9%
Recupero7,2 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 65,4 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 155,6 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 246,5 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 338,3 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 351 M | — | Gs. 584 M | Gs. 431 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 524,5 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 619 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 561,6 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 714,5 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 811 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 702 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 908,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.