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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.911.111/mes
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,6%
Rent. neta14,1%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 157 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 248,7 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 341,3 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 584 M | Gs. 434,7 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 529 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 624,2 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 720,4 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 817,6 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 709,3 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 915,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.