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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.328.107/mes
ROI19,8%
Cap rate20,8%
Rent. bruta21,9%
Rent. neta19,8%
Recupero5 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 95,1 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 215 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 335,7 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 457,3 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 584 M | Gs. 579,7 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 703 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 699,6 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 827,2 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 952,4 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 899,4 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 1078,6 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 999,4 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 1205,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.