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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.882.655/mes
ROI21,1%
Cap rate22,2%
Rent. bruta23,4%
Rent. neta21,1%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 101,8 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 228,4 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 355,7 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 426,4 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 483,9 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 533 M | — | Gs. 584 M | Gs. 613 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 639,6 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 742,9 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 746,1 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 873,8 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 852,7 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 1005,6 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 959,3 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 1138,5 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 1065,9 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 1272,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.