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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.593.600/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero7.508,6 años
- Capital invertido
- Gs. 504 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 mil M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 499,2 mil M | Gs. -4732,9 M |
| 2 | Gs. 519,2 mil M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 519,2 mil M | Gs. 15,3 mil M |
| 3 | Gs. 539,9 mil M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 539,9 mil M | Gs. 36,1 mil M |
| 4 | Gs. 561,5 mil M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 561,5 mil M | Gs. 57,8 mil M |
| 5 | Gs. 584 mil M | Gs. 335,6 M | — | Gs. 584 mil M | Gs. 80,3 mil M |
| 6 | Gs. 607,4 mil M | Gs. 402,7 M | — | Gs. 607,4 mil M | Gs. 103,8 mil M |
| 7 | Gs. 631,6 mil M | Gs. 469,9 M | — | Gs. 631,6 mil M | Gs. 128,1 mil M |
| 8 | Gs. 656,9 mil M | Gs. 537 M | — | Gs. 656,9 mil M | Gs. 153,5 mil M |
| 9 | Gs. 683,2 mil M | Gs. 604,1 M | — | Gs. 683,2 mil M | Gs. 179,8 mil M |
| 10 | Gs. 710,5 mil M | Gs. 671,2 M | — | Gs. 710,5 mil M | Gs. 207,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.