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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.237.250/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,8 años
- Capital invertido
- Gs. 505 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 500,2 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 500,2 M | Gs. 22 M |
| 2 | Gs. 520,2 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 520,2 M | Gs. 68,9 M |
| 3 | Gs. 541 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 541 M | Gs. 116,5 M |
| 4 | Gs. 562,6 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 562,6 M | Gs. 165 M |
| 5 | Gs. 585,1 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 585,1 M | Gs. 214,4 M |
| 6 | Gs. 608,5 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 608,5 M | Gs. 264,6 M |
| 7 | Gs. 632,9 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 632,9 M | Gs. 315,8 M |
| 8 | Gs. 658,2 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 658,2 M | Gs. 368 M |
| 9 | Gs. 684,5 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 684,5 M | Gs. 421,2 M |
| 10 | Gs. 711,9 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 711,9 M | Gs. 475,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.