ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.752.150/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 506,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 502 M | Gs. 33 M | — | Gs. 502 M | Gs. 28,2 M |
| 2 | Gs. 522 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 522 M | Gs. 81,3 M |
| 3 | Gs. 542,9 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 542,9 M | Gs. 135,2 M |
| 4 | Gs. 564,6 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 564,6 M | Gs. 190 M |
| 5 | Gs. 587,2 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 587,2 M | Gs. 245,6 M |
| 6 | Gs. 610,7 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 610,7 M | Gs. 302,1 M |
| 7 | Gs. 635,1 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 635,1 M | Gs. 359,5 M |
| 8 | Gs. 660,5 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 660,5 M | Gs. 418 M |
| 9 | Gs. 687 M | Gs. 297,2 M | — | Gs. 687 M | Gs. 477,4 M |
| 10 | Gs. 714,4 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 714,4 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.