ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.524.150/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 507,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 502,4 M | Gs. 30,3 M | — | Gs. 502,4 M | Gs. 25,5 M |
| 2 | Gs. 522,4 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 522,4 M | Gs. 75,8 M |
| 3 | Gs. 543,3 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 543,3 M | Gs. 127 M |
| 4 | Gs. 565,1 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 565,1 M | Gs. 179,1 M |
| 5 | Gs. 587,7 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 587,7 M | Gs. 231,9 M |
| 6 | Gs. 611,2 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 611,2 M | Gs. 285,7 M |
| 7 | Gs. 635,6 M | Gs. 212 M | — | Gs. 635,6 M | Gs. 340,5 M |
| 8 | Gs. 661,1 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 661,1 M | Gs. 396,2 M |
| 9 | Gs. 687,5 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 687,5 M | Gs. 452,9 M |
| 10 | Gs. 715 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 715 M | Gs. 510,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.