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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 508,2 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 503,4 k | Gs. -4,8 K |
| 2 | Gs. 523,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 523,5 k | Gs. 15,3 k |
| 3 | Gs. 544,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 544,4 k | Gs. 36,2 k |
| 4 | Gs. 566,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 566,2 k | Gs. 58 k |
| 5 | Gs. 588,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 588,9 k | Gs. 80,7 k |
| 6 | Gs. 612,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 612,4 k | Gs. 104,2 k |
| 7 | Gs. 636,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 636,9 k | Gs. 128,7 k |
| 8 | Gs. 662,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 662,4 k | Gs. 154,2 k |
| 9 | Gs. 688,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 688,9 k | Gs. 180,7 k |
| 10 | Gs. 716,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 716,4 k | Gs. 208,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.