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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.001.950/mes
ROI7.081,4%
Cap rate7.435,4%
Rent. bruta7.826,8%
Rent. neta7.081,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 5,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 30 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5 M | Gs. 360 M | — | Gs. 5 M | Gs. 360 M |
| 2 | Gs. 5,2 M | Gs. 720 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 720,2 M |
| 3 | Gs. 5,4 M | Gs. 1080,1 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 1080,4 M |
| 4 | Gs. 5,7 M | Gs. 1440,1 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 1440,7 M |
| 5 | Gs. 5,9 M | Gs. 1800,1 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 1800,9 M |
| 6 | Gs. 6,1 M | Gs. 2160,1 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 2161,2 M |
| 7 | Gs. 6,4 M | Gs. 2520,2 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 2521,5 M |
| 8 | Gs. 6,6 M | Gs. 2880,2 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 2881,7 M |
| 9 | Gs. 6,9 M | Gs. 3240,2 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 3242 M |
| 10 | Gs. 7,2 M | Gs. 3600,2 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 3602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.