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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.972.650/mes
ROI1.409,7%
Cap rate1.480,2%
Rent. bruta1.558,1%
Rent. neta1.409,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 5 M | Gs. 71,6 M |
| 2 | Gs. 5,2 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 143,5 M |
| 3 | Gs. 5,4 M | Gs. 215 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 215,4 M |
| 4 | Gs. 5,7 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 287,3 M |
| 5 | Gs. 5,9 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 359,2 M |
| 6 | Gs. 6,1 M | Gs. 430 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 431,1 M |
| 7 | Gs. 6,4 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 503 M |
| 8 | Gs. 6,6 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 574,9 M |
| 9 | Gs. 6,9 M | Gs. 645 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 646,9 M |
| 10 | Gs. 7,2 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 718,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.