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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.740.750/mes
ROI513,1%
Cap rate538,8%
Rent. bruta567,1%
Rent. neta513,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 50,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 50,4 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 50,4 M | Gs. 260,4 M |
| 2 | Gs. 52,4 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 52,4 M | Gs. 523,3 M |
| 3 | Gs. 54,5 M | Gs. 782,7 M | — | Gs. 54,5 M | Gs. 786,3 M |
| 4 | Gs. 56,6 M | Gs. 1043,6 M | — | Gs. 56,6 M | Gs. 1049,4 M |
| 5 | Gs. 58,9 M | Gs. 1304,4 M | — | Gs. 58,9 M | Gs. 1312,5 M |
| 6 | Gs. 61,3 M | Gs. 1565,3 M | — | Gs. 61,3 M | Gs. 1575,8 M |
| 7 | Gs. 63,7 M | Gs. 1826,2 M | — | Gs. 63,7 M | Gs. 1839,1 M |
| 8 | Gs. 66,3 M | Gs. 2087,1 M | — | Gs. 66,3 M | Gs. 2102,5 M |
| 9 | Gs. 68,9 M | Gs. 2348 M | — | Gs. 68,9 M | Gs. 2366,1 M |
| 10 | Gs. 71,7 M | Gs. 2608,9 M | — | Gs. 71,7 M | Gs. 2629,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.