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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.261.750/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,8 años
- Capital invertido
- Gs. 5084,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5036,1 M | Gs. 183,1 M | — | Gs. 5036,1 M | Gs. 134,7 M |
| 2 | Gs. 5237,5 M | Gs. 366,3 M | — | Gs. 5237,5 M | Gs. 519,3 M |
| 3 | Gs. 5447,1 M | Gs. 549,4 M | — | Gs. 5447,1 M | Gs. 911,9 M |
| 4 | Gs. 5664,9 M | Gs. 732,6 M | — | Gs. 5664,9 M | Gs. 1313 M |
| 5 | Gs. 5891,5 M | Gs. 915,7 M | — | Gs. 5891,5 M | Gs. 1722,7 M |
| 6 | Gs. 6127,2 M | Gs. 1098,8 M | — | Gs. 6127,2 M | Gs. 2141,5 M |
| 7 | Gs. 6372,3 M | Gs. 1282 M | — | Gs. 6372,3 M | Gs. 2569,7 M |
| 8 | Gs. 6627,2 M | Gs. 1465,1 M | — | Gs. 6627,2 M | Gs. 3007,8 M |
| 9 | Gs. 6892,3 M | Gs. 1648,3 M | — | Gs. 6892,3 M | Gs. 3456 M |
| 10 | Gs. 7167,9 M | Gs. 1831,4 M | — | Gs. 7167,9 M | Gs. 3914,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.