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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.517.450/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,4 años
- Capital invertido
- Gs. 5084,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5036,1 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 5036,1 M | Gs. 305,8 M |
| 2 | Gs. 5237,5 M | Gs. 708,4 M | — | Gs. 5237,5 M | Gs. 861,4 M |
| 3 | Gs. 5447,1 M | Gs. 1062,6 M | — | Gs. 5447,1 M | Gs. 1425,2 M |
| 4 | Gs. 5664,9 M | Gs. 1416,8 M | — | Gs. 5664,9 M | Gs. 1997,2 M |
| 5 | Gs. 5891,5 M | Gs. 1771 M | — | Gs. 5891,5 M | Gs. 2578 M |
| 6 | Gs. 6127,2 M | Gs. 2125,3 M | — | Gs. 6127,2 M | Gs. 3167,9 M |
| 7 | Gs. 6372,3 M | Gs. 2479,5 M | — | Gs. 6372,3 M | Gs. 3767,2 M |
| 8 | Gs. 6627,2 M | Gs. 2833,7 M | — | Gs. 6627,2 M | Gs. 4376,3 M |
| 9 | Gs. 6892,3 M | Gs. 3187,9 M | — | Gs. 6892,3 M | Gs. 4995,6 M |
| 10 | Gs. 7167,9 M | Gs. 3542,1 M | — | Gs. 7167,9 M | Gs. 5625,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.