ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.678.600/mes
ROI22,8%
Cap rate24%
Rent. bruta25,2%
Rent. neta22,8%
Recupero4,4 años
- Capital invertido
- Gs. 508,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,6 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 111,3 M |
| 2 | Gs. 523,8 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 544,7 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 384,7 M |
| 4 | Gs. 566,5 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 522,6 M |
| 5 | Gs. 589,2 M | Gs. 580,7 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 661,4 M |
| 6 | Gs. 612,7 M | Gs. 696,9 M | — | Gs. 612,7 M | Gs. 801,1 M |
| 7 | Gs. 637,2 M | Gs. 813 M | — | Gs. 637,2 M | Gs. 941,8 M |
| 8 | Gs. 662,7 M | Gs. 929,1 M | — | Gs. 662,7 M | Gs. 1083,4 M |
| 9 | Gs. 689,2 M | Gs. 1045,3 M | — | Gs. 689,2 M | Gs. 1226,1 M |
| 10 | Gs. 716,8 M | Gs. 1161,4 M | — | Gs. 716,8 M | Gs. 1369,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.