ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.315.500/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 508,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,6 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 34,9 M |
| 2 | Gs. 523,8 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 94,9 M |
| 3 | Gs. 544,7 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 155,6 M |
| 4 | Gs. 566,5 M | Gs. 159,1 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 217,2 M |
| 5 | Gs. 589,2 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 279,6 M |
| 6 | Gs. 612,7 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 612,7 M | Gs. 343 M |
| 7 | Gs. 637,2 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 637,2 M | Gs. 407,3 M |
| 8 | Gs. 662,7 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 662,7 M | Gs. 472,6 M |
| 9 | Gs. 689,2 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 689,2 M | Gs. 538,8 M |
| 10 | Gs. 716,8 M | Gs. 397,9 M | — | Gs. 716,8 M | Gs. 606,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.