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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 33.659.450/mes
ROI79,4%
Cap rate83,4%
Rent. bruta87,8%
Rent. neta79,4%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 508,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 33,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,6 M | Gs. 403,9 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 399,1 M |
| 2 | Gs. 523,8 M | Gs. 807,8 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 823,1 M |
| 3 | Gs. 544,7 M | Gs. 1211,7 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 1248 M |
| 4 | Gs. 566,5 M | Gs. 1615,7 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 1673,7 M |
| 5 | Gs. 589,2 M | Gs. 2019,6 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 2100,3 M |
| 6 | Gs. 612,7 M | Gs. 2423,5 M | — | Gs. 612,7 M | Gs. 2527,7 M |
| 7 | Gs. 637,2 M | Gs. 2827,4 M | — | Gs. 637,2 M | Gs. 2956,2 M |
| 8 | Gs. 662,7 M | Gs. 3231,3 M | — | Gs. 662,7 M | Gs. 3385,6 M |
| 9 | Gs. 689,2 M | Gs. 3635,2 M | — | Gs. 689,2 M | Gs. 3816 M |
| 10 | Gs. 716,8 M | Gs. 4039,1 M | — | Gs. 716,8 M | Gs. 4247,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.