ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.374.400/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta8%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 508,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,6 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 523,8 M | Gs. 81 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 96,3 M |
| 3 | Gs. 544,7 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 157,7 M |
| 4 | Gs. 566,5 M | Gs. 162 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 220 M |
| 5 | Gs. 589,2 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 283,2 M |
| 6 | Gs. 612,7 M | Gs. 243 M | — | Gs. 612,7 M | Gs. 347,2 M |
| 7 | Gs. 637,2 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 637,2 M | Gs. 412,2 M |
| 8 | Gs. 662,7 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 662,7 M | Gs. 478,2 M |
| 9 | Gs. 689,2 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 689,2 M | Gs. 545,2 M |
| 10 | Gs. 716,8 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 716,8 M | Gs. 613,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.