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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.970.050/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 508,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,7 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 503,7 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 523,8 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 110,6 M |
| 3 | Gs. 544,8 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 544,8 M | Gs. 179,2 M |
| 4 | Gs. 566,6 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 248,6 M |
| 5 | Gs. 589,3 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 589,3 M | Gs. 318,9 M |
| 6 | Gs. 612,8 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 612,8 M | Gs. 390,1 M |
| 7 | Gs. 637,3 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 637,3 M | Gs. 462,3 M |
| 8 | Gs. 662,8 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 662,8 M | Gs. 535,4 M |
| 9 | Gs. 689,3 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 609,6 M |
| 10 | Gs. 716,9 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 716,9 M | Gs. 684,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.