ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.188.800/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- Gs. 511 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 506,1 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 526,4 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 67,9 M |
| 3 | Gs. 547,4 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 115,2 M |
| 4 | Gs. 569,3 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 163,4 M |
| 5 | Gs. 592,1 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 212,4 M |
| 6 | Gs. 615,8 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 615,8 M | Gs. 262,4 M |
| 7 | Gs. 640,4 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 640,4 M | Gs. 313,3 M |
| 8 | Gs. 666 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 666 M | Gs. 365,2 M |
| 9 | Gs. 692,7 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 692,7 M | Gs. 418,1 M |
| 10 | Gs. 720,4 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 720,4 M | Gs. 472 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.