ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.983.121/mes
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Rent. bruta12,9%
Rent. neta11,7%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 511,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 506,5 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 506,5 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 526,7 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 526,7 M | Gs. 135 M |
| 3 | Gs. 547,8 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 547,8 M | Gs. 215,9 M |
| 4 | Gs. 569,7 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 569,7 M | Gs. 297,6 M |
| 5 | Gs. 592,5 M | Gs. 299 M | — | Gs. 592,5 M | Gs. 380,1 M |
| 6 | Gs. 616,2 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 616,2 M | Gs. 463,6 M |
| 7 | Gs. 640,9 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 640,9 M | Gs. 548,1 M |
| 8 | Gs. 666,5 M | Gs. 478,4 M | — | Gs. 666,5 M | Gs. 633,5 M |
| 9 | Gs. 693,2 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 693,2 M | Gs. 720 M |
| 10 | Gs. 720,9 M | Gs. 598 M | — | Gs. 720,9 M | Gs. 807,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.