ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.473.550/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 512,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,6 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 507,6 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 527,9 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 527,9 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 161 M | — | Gs. 549,1 M | Gs. 197,6 M |
| 4 | Gs. 571 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 571 M | Gs. 273,2 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 593,9 M | Gs. 349,8 M |
| 6 | Gs. 617,6 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 617,6 M | Gs. 427,2 M |
| 7 | Gs. 642,3 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 642,3 M | Gs. 505,6 M |
| 8 | Gs. 668 M | Gs. 429,5 M | — | Gs. 668 M | Gs. 585 M |
| 9 | Gs. 694,7 M | Gs. 483,1 M | — | Gs. 694,7 M | Gs. 665,4 M |
| 10 | Gs. 722,5 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 722,5 M | Gs. 746,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.