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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.607.447/mes
ROI608,2%
Cap rate638,6%
Rent. bruta672,2%
Rent. neta608,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 5,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,1 M | Gs. 31,3 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 5,3 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 62,7 M |
| 3 | Gs. 5,5 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 94,2 M |
| 4 | Gs. 5,7 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 125,7 M |
| 5 | Gs. 6 M | Gs. 156,4 M | — | Gs. 6 M | Gs. 157,3 M |
| 6 | Gs. 6,2 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 188,8 M |
| 7 | Gs. 6,4 M | Gs. 219 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 220,3 M |
| 8 | Gs. 6,7 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 251,9 M |
| 9 | Gs. 7 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 7 M | Gs. 283,4 M |
| 10 | Gs. 7,3 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 315 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.