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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.705.371/mes
ROI864,2%
Cap rate907,4%
Rent. bruta955,2%
Rent. neta864,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,1 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 5,3 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 89,1 M |
| 3 | Gs. 5,5 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 133,8 M |
| 4 | Gs. 5,7 M | Gs. 177,9 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 6 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 6 M | Gs. 223,1 M |
| 6 | Gs. 6,2 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 267,8 M |
| 7 | Gs. 6,4 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 312,6 M |
| 8 | Gs. 6,7 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 357,3 M |
| 9 | Gs. 7 M | Gs. 400,2 M | — | Gs. 7 M | Gs. 402 M |
| 10 | Gs. 7,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 446,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.