ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.573.334/mes
ROI1.299,9%
Cap rate1.364,9%
Rent. bruta1.436,7%
Rent. neta1.299,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,1 M | Gs. 66,9 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 5,3 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 133,9 M |
| 3 | Gs. 5,5 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 201 M |
| 4 | Gs. 5,7 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 268,1 M |
| 5 | Gs. 6 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 6 M | Gs. 335,2 M |
| 6 | Gs. 6,2 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 402,3 M |
| 7 | Gs. 6,4 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 469,5 M |
| 8 | Gs. 6,7 M | Gs. 535 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 536,6 M |
| 9 | Gs. 7 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 7 M | Gs. 603,7 M |
| 10 | Gs. 7,3 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 670,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.