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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.059.077/mes
ROI94,7%
Cap rate99,4%
Rent. bruta104,6%
Rent. neta94,7%
Recupero1,1 años
- Capital invertido
- Gs. 51,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 51 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 51 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 53 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 53 M | Gs. 99 M |
| 3 | Gs. 55,1 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 55,1 M | Gs. 149,8 M |
| 4 | Gs. 57,3 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 57,3 M | Gs. 200,7 M |
| 5 | Gs. 59,6 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 59,6 M | Gs. 251,7 M |
| 6 | Gs. 62 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 62 M | Gs. 302,8 M |
| 7 | Gs. 64,5 M | Gs. 341 M | — | Gs. 64,5 M | Gs. 354 M |
| 8 | Gs. 67,1 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 67,1 M | Gs. 405,3 M |
| 9 | Gs. 69,7 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 69,7 M | Gs. 456,7 M |
| 10 | Gs. 72,5 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 72,5 M | Gs. 508,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.