ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.660.000/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16,1 años
- Capital invertido
- Gs. 514,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 530 M | Gs. 79,3 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 132,4 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 186,4 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 241,3 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 620 M | Gs. 297 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 353,7 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 411,5 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 470,2 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 530 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.