ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI13,3%
Cap rate14%
Rent. bruta14,7%
Rent. neta13,3%
Recupero7,5 años
- Capital invertido
- Gs. 514,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 530 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 241,9 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 332,3 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 423,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 515,9 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 609,1 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 703,3 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 798,5 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 894,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.